プロが徹底解説！マンションでソフトバンク光をお得に契約するための全知識

「ソフトバンク光のマンションタイプって、プランごとに何が違うんだろう？」「結局料金はどれくらいかかるの？」など、ソフトバンク光のマンションタイプについて疑問を持っていませんか。

ソフトバンク光のマンションタイプでは、プランに関わらず料金は一律ですが、申し込み窓口によってお得さが大きく左右されるので、きちんと理解した上で申し込みましょう。

このページでは光回線の元販売員の筆者が、ソフトバンク光のマンションタイプの料金やお得なキャンペーンなどを紹介し、マンションで失敗せずにソフトバンク光を契約するための全知識を以下の流れで徹底的に解説します。

1. ソフトバンク光マンションタイプの料金は一律
2. ソフトバンク光マンションタイプの速度は遅い？
3. お得な乗り換えキャンペーンと工事費用について
4. ソフトバンク光でおすすめの窓口は「GMOとくとくBB」
5. あなたはソフトバンク光で大丈夫？おすすめ光回線7選

このページを読めば、マンションでソフトバンク光を使う場合の複雑なサービスの仕組みをきちんと理解でき、お得に契約することができます。

1. ソフトバンク光マンションタイプの料金は一律

ソフトバンク光には、以下2つの住宅タイプのプランが存在します。

• 戸建住宅
• マンション

マンションに住んでいる場合、ソフトバンク光はマンションやエリアに関わらず、料金は一律です。

ただし、配線方式によって選べるプランが異なり、最大速度に差が出てしまうので注意が必要です。

1-1. ソフトバンク光マンションタイプの月額料金

マンションタイプには3つのプランが存在します。

• マンション
• マンション・ハイスピード
• マンション・ギガスピード（西日本エリアではマンション・スーパーハイスピード）

それぞれのプランの最大通信速度と月額料金は、以下の通りです。

※料金はすべて税込み

このように、月額料金はプランに関わらず、自動更新をしなければ月額5,390円（税込）、2年で自動更新すれば月額4,180円（税込）となっています。

もし料金が同じならば、最も速度が速いプランを選ぶべきなのは当然ですが、マンションの配線方式によって既に契約できるプランが決まっているため、自分でプランを選ぶことはできません。

利用可能プランと配線方式の組み合わせは、以下の通りです。

1-2. マンション配線方式の確認方法

自分のマンションで利用できるプランを確かめる方法は、下記の通りです。

• NTT東日本・西日本のHPを調べる
• ソフトバンク光サービスセンターに電話する

大抵の場合は、NTT東日本・西日本の公式ページで確認できます。

しかし、もし次のような画面が表示された場合は、ソフトバンク光サービスセンターに電話で問い合わせる必要があります。

ソフトバンク光サービスセンターに問い合わせる場合の電話番号と受付時間は、以下の通りです。

ソフトバンク光をマンションで契約する場合、事前に自分のマンションの配線方式をしっかりと確認しましょう。

2. ソフトバンク光マンションタイプの速度は遅い？

ソフトバンク光のマンションタイプについて、速度面で不安があるという声が多いようです。

たしかに、100Mbpsは単純に1Gbpsの1/10のため、不安に感じたとしても仕方ないかもしれませんが、実はマンションでも、ソフトバンク光は全く問題なく利用できます。

2‐1. マンションでの速度の口コミ

実際のユーザーの口コミを見たところ、通信速度が60～80Mbps程度出ている場合が多くなっています。

こんなもんかな。マンションのハードウエアの限界。

ソフトバンク光 IPv6接続 IPoE(IPv6高速ハイブリッド)の測定結果
Ping値: 6.0ms
下り速度: 95.43Mbps(かなり速い)
上り速度: 93.52Mbps(かなり速い)https://t.co/p3UGzsKjpN #みんなのネット回線速度

— ぴよ隊長～やまもと　やすひろMD (@piyotaicho) July 6, 2021

ちなみに筆者も某光回線を使っていますが、計測すると以下のように「下り速度（DOWNLOAD）」がおよそ18Mbpsしか出ませんでした。

出典：SPEEDTEST  BETA

しかし、動画がサクサク見れるなど、ネットに関してのストレスはほとんどありません。

そのため、体感的に「10Mbps」が出ていれば、あまり問題はないと考えています。

2-2. なぜ遅いと言っている人がいるのか？

これは、プロバイダの問題である可能性が高いです。

プロバイダとは、光回線とインターネットをつなぐもので、必ず1つ選ばなければインターネットを使えません。

イメージとしては下記のように、インターネットはエリアごとに基地局があるケースが多いですが、そのエリアごとにプロバイダの設備があります。

シンプルに、そのエリアの設備に対して使う人が多ければ多いほど、混み合うので、遅くなる可能性があります。

もし、ソフトバンク光にしたら遅くなったという口コミがあった場合、その人の使っているプロパイダが混みあっているケースが多いです。

3.お得な乗り換えキャンペーンと工事費用について

ソフトバンク光の乗り換えキャンペーンと工事費について詳しく解説します。

3-1.ソフトバンク光のお得なキャッシュバック

マンションへの転居にあたり、他社の回線からソフトバンク光への乗り換えを検討している場合、お得なキャッシュバックを利用しましょう。

下記では、乗り換えのためのキャッシュバックキャンペーンと工事にかかる費用について、詳しく説明します。

ソフトバンク光のキャッシュバックキャンペーンは公式窓口と代理店窓口で異なる

ソフトバンク光の新規契約では、大きく分けて2種類のキャンペーンがあります。

• ソフトバンク光による公式キャンペーン
• 代理店による独自キャンペーン

ソフトバンク光の公式キャンペーンは代理店の窓口から申し込んでも併用が可能ですが、代理店が実施している独自キャンペーンは公式窓口からの申し込みでは併用できません。

したがって、ソフトバンク光をお得に利用したい場合は、代理店から申し込むことをおすすめします。

ソフトバンク光の最もお得な申込窓口は、最大50,000円のキャッシュバックがもらえる代理店の『GMOとくとくBB』です。

ソフトバンク光の公式キャンペーン（代理店でも利用可能）

2023年9月現在、ソフトバンク光では次の2つのキャンペーンが実施されています。

• 最大24,000円キャッシュバック
• 他社回線解約時の違約金・撤去工事費全額保証

それぞれ解説していきます。

最大24,000円キャッシュバック

ソフトバンク光では、他社インターネットからソフトバンク光に新規で乗り換えると、最大24,000円のキャッシュバックがを受け取れます。

出典：ソフトバンク光

キャッシュバックの受け取り方法は、現金もしくは月額利用料金の割引から選ぶことができますが、受け取り時期は、開通（課金開始）から６ヶ月後です。

申し込み日から180日以内に課金を開始した上で、5ヶ月目の末日までに証明書を提出し、適用条件を満たしていなければ、キャッシュバックを受け取ることはできないので、手続きが非常に面倒です。

他社回線解約時の違約金・撤去工事費全額保証

ソフトバンクあんしん乗り換えキャンペーンでは、光回線や据え置きWi-Fiを乗り換えで契約した場合、違約金と撤去工事費を合計で最大100,000円も保証してもらえます。

出典：ソフトバンク光

しかし、キャッシュバックの受け取りは、開通（課金開始）から6ヶ月後です。

申し込み日から180日以内に課金を開始した上で、5ヶ月目の末日までに証明書を提出し、適用条件を満たしていなければ、キャッシュバックを受け取ることはできません。

3-2.ソフトバンク光の工事費

ソフトバンク光の工事費は、住居のタイプや光ファイバー導入の有無などの条件によって大きく異なります。

自宅の条件をよく確認した上で、実際にあなたが申し込んだ場合の工事費を把握しましょう。

ソフトバンク光へ申し込む場合、まずは以下の費用が必要です。

• 契約事務手数料
• 開通工事費

契約事務手数料

ソフトバンク光は、新規で申し込む場合やYahoo! BB（ADSL）から乗り換える場合、契約事務手数料として3,300円（税込）が必要です。

開通工事費

ソフトバンク光に新規で申し込む場合、立ち合いでの開通工事費が必要です。

「光ファイバー未導入のマンション」と「既に光ファイバーが導入されているマンション」では、工事費が異なるので、注意しましょう。

詳しい内容は以下の通りです。

※1：戸建て、光ファイバー導入なしマンションの場合
※2：光ファイバー導入済みマンションの場合
※料金はすべて税込み

4. ソフトバンク光でおすすめの窓口は「GMOとくとくBB」

ソフトバンク光はプロバイダ「Yahoo!BB」との一体型サービスであるため、別途プロバイダと契約する必要はありません。

また、ソフトバンク光の申込窓口は公式サイトを含めてたくさんありますが、おすすめは代理店の『GMOとくとくBB』です。

というのも、キャッシュバックが30,000円以上もらえる窓口で比較してみると、GMOとくとくBBはキャッシュバック額が最も高いことに加えて、Wi-Fiルーターを無料プレゼントしてくれるからです。

←スマホの場合は左右にスクロールできます→

※1 ：「工事費サポート はじめて割」適用の場合は7,000円減額
※2：Wi-Fiルーターをもらうとキャッシュバックが減額される

Wi-Fiルーターを用意する必要がある際には大きなメリットと言えますので、Wi-Fiルーターをお持ちでない場合はとくにGMOとくとくBBをおすすめします。

では次に、GMOとくとくBBから申し込んだ際のキャンペーン内容や申込方法、キャッシュバックのもらい方までを確認していきましょう。

「GMOとくとくBB」での利用料金

出典：GMOとくとくBB

『GMOとくとくBB』は、東証一部上場企業の「GMOインターネットグループ株式会社」が運営するプロバイダであり、ソフトバンク光を取り扱う代理店でもあります。

GMOとくとくBBからソフトバンク光を申し込んだ際の、キャンペーンや利用料金は以下のとおりです。

←スマホの場合は左右にスクロールできます→

※1：『みんなのネット回線速度』を参照（2023年10月調査）
※2：最大割引額（1,100円/月）で算出
※料金はすべて税込み

上記のとおり、GMOとくとくBBでのキャッシュバックは最大50,000円ですが、工事費を実質無料にする「SoftBank光 工事費サポートはじめて割」キャンペーンを適用する場合は33,000円になることには注意しておきましょう。

ソフトバンク光を「GMOとくとくBB」から申し込む方法

ソフトバンク光を『GMOとくとくBB』から申し込んで利用するまでには、次のステップを踏みます。

新規契約の場合、申し込みから利用開始までは、2週間を目安にしておくとよいでしょう。

「GMOとくとくBB」でキャッシュバックを受け取る方法

『GMOとくとくBB』でキャッシュバックを受け取る手順は次のとおりとなっており、手続き最短即日で受け取ることも可能です。

すごく簡単ではありますが、万が一振り込みが遅れた際に気づくためにも、スマホのリマインダー機能などを使ってチェックできるようにしておくとよいでしょう。

5. あなたはソフトバンク光で大丈夫？おすすめ光回線7選

ソフトバンク光は「SoftBank / Y!mobile」ユーザーにとってお得な光回線ではありますが、あなたにとって最安値となる光回線はソフトバンク光で間違いないでしょうか？

光回線の選び方を参考にして、ソフトバンク光が最適かどうかを再確認してみてください。

結論、あなたにとって最安値となる光回線を選ぶには、実質月額料金の安さが重要になります。

たとえ月額料金が安くても、キャッシュバックがなかったり、工事費割引がなかったりすれば、トータルで支払う金額はそれほどお得にはならないということです。

なお、実質月額料金が安い光回線を見つけるためには、次の2つの要素はとくに重要になります。

というのも、スマホセット割が適用される光回線を選ぶだけで、スマホ1契約につき毎月500～1,000円ほど安くなり、「インターネット代＋スマホ代」の通信費を抑えることに役立つからです。

例えば、docomoユーザーは「ドコモ光」を選ぶだけで、docomoを使っている家族の人数分（最大20契約まで）も含めて、スマホ料金が1契約につき月額最大1,100円割引されます。

ドコモ光のスマホセット割｜出典：docomo

そのため、2人以上の家族が同じキャリアを使っている場合はとくに、家族の分もスマホセット割ができる光回線を選ぶとよいでしょう。

また、たとえスマホセット割がなくても、高額なキャッシュバックがもらえる窓口（光回線業者・プロバイダ・代理店）から申し込めば、実質月額料金を大きく下げることができます。

したがって、あなたが今お使いのスマホキャリアとセット割ができる光回線を考慮しつつ、キャッシュバック額が高い光回線（×申込窓口）を選ぶようにしましょう。

とは言え、光回線サービスは100社以上あり、さらに各光回線サービスにはキャンペーン内容の異なる申込窓口がいくつもあるため、どの光回線（×申込窓口）がお得なのかを比較するのは簡単ではありません。

そこで当メディアでは下記【参考】のとおり、主要な光回線25社とその申込窓口を対象に、新規契約から3年間の実質月額料金を徹底調査しました。

【参考】主要光回線25社の利用料金調査

←上下左右にスクロールできます→

お使いの スマホ	光回線	3年間の実質月額料金		参考
		戸建て	マンション	スマホセット割引	キャッシュバック	工事費	事務手数料
	ドコモ光	3,406円 (4,506円)	2,086円 (3,186円)	1,100円/月	ｷｬｯｼｭﾊﾞｯｸ：45,000円 ﾄﾞｺﾓﾎﾟｲﾝﾄ：2,000pt	0円	3,300円
	auひかり	1,951円 (3,329円)	815円 (2,193円)	1,100円/月	92,000円	実質無料※1	3,300円
	ビッグローブ光	3,931円 (4,592円)	2,822円 (3,484円)	1,100円/月	戸建て：59,000円 ﾏﾝｼｮﾝ：56,000円	戸建て：19,800円 ﾏﾝｼｮﾝ：16,500円	3,300円
	コミュファ光 (東海エリア限定)	2,428円 (3,198円)	2,204円 (2,974円)	1,100円/月	最大105,000円	実質無料	0円
	So-net光プラス	4,296円 (4,846円)	3,086円 3,636円)	1,100円/月	50,000円	実質無料	3,500円
	auひかり ちゅら (沖縄エリア限定)	4,029円 (5,129円)	3,194円 (4,294円)	1,100円/月	－	実質無料	3,300円
	@TCOMヒカリ	4,041円 (4,591円)	2,611円 (3,161円)	1,100円/月	40,000円	実質無料	3,300円
	メガ・エッグ (中国エリア限定)	3,784円 (4,334円)	3,056円 (3,606円)	1,100円/月	戸建て：40,000円 ﾏﾝｼｮﾝ：20,000円	実質無料	3,300円
	ピカラ光 (四国エリア限定)	3,530円 (4,219円)	2,357円 (3,046円)	1,100円/月	30,000円	0円	0円
	eo光 (関西エリア限定)	3,695円 (4,481円)	2,732円 (3,518円)	1,100円/月	戸建て：10,000円（商品券） ﾏﾝｼｮﾝ：3,000円（商品券）	実質無料	3,300円
	@nifty光	4,735円 (5,285円)	3,411円 (3,961円)	1,100円/月	15,000円	実質無料	3,300円
	BBIQ (九州エリア限定)	3,805円 (4,355円)	3,093円 (3,643円)	1,100円/月	戸建て：30,000円 ﾏﾝｼｮﾝ：20,000円	実質無料	880円
	AsahiNet光	4,402円 (4,909円)	3,192円 (3,799円)	1,320円/月	戸建て：19,800円 ﾏﾝｼｮﾝ：16,500円	戸建て：19,800円 ﾏﾝｼｮﾝ：16,500円	880円
	DTI光	4,046円 (5,366円)	2,718円 4,038円)	1,320円/月	戸建て：20,000円 ﾏﾝｼｮﾝ：17,000円	戸建て：19,800円 ﾏﾝｼｮﾝ：16,500円	3,300円
	J:COM光	3,660円 (4,210円)	4,073円 (4,623円)	1,100円/月	6,000円相当 （QUOカードPay）	実質無料	3,300円
	NURO光	3,492円 (4,042円)	3,492円 (4,042円)	1,100円/月	45,000円	実質無料	3,300円
	ソフトバンク光	4,345円 (4,895円)	2,805円 (3,355円)	1,100円/月	33,000円	実質無料	3,300円
お使いの 格安SIM	光回線	3年間の実質月額料金		参考
		戸建て	マンション	スマホセット割引	キャッシュバック	工事費	事務手数料
	auひかり	2,193円 (3,329円)	1,057円 (2,193円)	858円/月	92,000円	実質無料※1	3,300円
	ソフトバンク光	4,257円 (4,895円)	2,717円 (3,355円)	1,188円/月	33,000円	実質無料	3,300円
	IIJmioひかり	4,358円 (5,018円)	3,258円 (3,918円)	660円/月	－	戸建て：19,800円 ﾏﾝｼｮﾝ：16,500円	0円
	DTI光	5,201円 (5,366円)	3,873円 (4,038円)	165円/月	戸建て：36,000円 ﾏﾝｼｮﾝ：34,000円	戸建て：19,800円 ﾏﾝｼｮﾝ：16,500円	3,300円
	＠TCOMヒカリ	4,371円 (4,591円)	2,941円 (3,161円)	220円/月	40,000円	実質無料	3,300円
	＠nifty光	4,735円 (5,285円)	3,411円 (3,961円)	220円/月	15,000円	実質無料	3,300円
	光回線	3年間の実質月額料金		参考
		戸建て	マンション	スマホセット割引	キャッシュバック	工事費	事務手数料
スマホセット割 なし	フレッツ光 東日本	7,064円	4,388円	－	－	戸建て：19,800円 ﾏﾝｼｮﾝ：16,500円	880円
	エキサイト光	4,827円	3,727円	－	－	実質無料	1,100円
	ぷらら光	5,830円	4,418円	－	－	戸建て：19,800円 ﾏﾝｼｮﾝ：16,500円	0円
	U-NEXT光	5,445円	4,323円	－	－	26,400円	3,300円
	おてがる光	4,800円	3,700円	－	－	実質無料	3,300円
	とくとくBB光	5,343円	4,243円	－	5,000円	実質無料	3,300円
	楽天ひかり	5,854円	4,663円	－	－	戸建て：19,800円 ﾏﾝｼｮﾝ：16,500円	880円

※1：ひかり電話の加入が条件
※料金はすべて税込み

表の補足説明

・新規申込で3年間利用する際に最安値になる方法で算定
・キャッシュバック額は81社調査し、最もお得な申込窓口で申し込んだ場合の額で算定
・カッコ内はスマホセット割をしない場合の実質月額料金
・auとSoftBankのセット割は「光回線＋光電話」が適用条件となるため、光電話の料金も含めて算定
・スマホセット割引は最大額・1人分の適用で算定
・フレッツ光のプロバイダはBB.エキサイト（月額550円）で算定
・UQモバイルは「auひかり」のみの実質月額料金を記載

※キャンペーン内容や料金は変わる可能性がありますので、必ず公式ページで確認してください。

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この料金調査をスマホキャリア別にまとめたものが、下図の「実質月額料金が安いおすすめの光回線BEST3」です。

あなたにとって最も安く利用できる光回線がわかりますので、ぜひ確認してみてください。

上記の光回線には申込窓口が複数あり、キャンペーンがそれぞれ異なりますが、最もお得に契約できる申込窓口をまとめると以下のとおりです。

←スマホの場合は左右にスクロールできます→

おすすめ光回線	提供エリア	最安申込窓口
auひかり	【戸建て】全国（東海 / 関西 / 沖縄県を除く） 【マンション】全国（沖縄県を除く）	GMOとくとくBB （プロバイダ）
ドコモ光	全国	GMOとくとくBB （プロバイダ）
ソフトバンク光	全国	GMOとくとくBB （代理店）
NURO光	北海道 / 東京都 / 神奈川県 / 埼玉県 / 千葉県 / 茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 愛知県 / 静岡県 / 岐阜県 / 三重県 / 大阪府 / 兵庫県 / 京都府 / 滋賀県 / 奈良県 / 広島県 / 岡山県 / 福岡県 / 佐賀県の一部	NURO光 （公式特設サイト）
コミュファ光	愛知県 / 岐阜県 / 三重県 / 静岡県 / 長野県	アウンカンパニー （代理店）
ピカラ光	徳島県 / 香川県 / 愛媛県 / 高知県	NEXT （代理店）
@TCOMヒカリ	全国	＠TCOMヒカリ （公式サイト）

また、最もお得な光回線選びについて、もっと詳しく知りたい場合は『光回線のおすすめ7選【2023年9月】25社を比較した本当にお得な選び方を解説』の記事をご覧ください。

まとめ

ソフトバンク光のマンションタイプの料金やお得なキャンペーンなどを紹介し、マンションに住んでいる場合、失敗せずにソフトバンク光を契約するための全知識を解説してきましたが、いかがでしたか？

ソフトバンク光のマンションタイプでは、プランに関わらず料金は一律ですが、申し込み窓口によってお得さが大きく左右されるので、代理店の『GMOとくとくBB』で申し込みましょう。

また、ソフトバンク光があなたにとって最安値となる光回線かどうかは、下図で確認してみてください。

上記の光回線には申込窓口が複数あり、キャンペーンがそれぞれ異なりますが、最もお得に契約できる申込窓口をまとめると以下のとおりです。

←スマホの場合は左右にスクロールできます→

おすすめ光回線	提供エリア	最安申込窓口
auひかり	【戸建て】全国（東海 / 関西 / 沖縄県を除く） 【マンション】全国（沖縄県を除く）	GMOとくとくBB （プロバイダ）
ドコモ光	全国	GMOとくとくBB （プロバイダ）
ソフトバンク光	全国	GMOとくとくBB （代理店）
NURO光	北海道 / 東京都 / 神奈川県 / 埼玉県 / 千葉県 / 茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 愛知県 / 静岡県 / 岐阜県 / 三重県 / 大阪府 / 兵庫県 / 京都府 / 滋賀県 / 奈良県 / 広島県 / 岡山県 / 福岡県 / 佐賀県の一部	NURO光 （公式特設サイト）
コミュファ光	愛知県 / 岐阜県 / 三重県 / 静岡県 / 長野県	アウンカンパニー （代理店）
ピカラ光	徳島県 / 香川県 / 愛媛県 / 高知県	NEXT （代理店）
@TCOMヒカリ	全国	＠TCOMヒカリ （公式サイト）

このページを参考に、あなたがソフトバンク光をマンションでお得に利用できることを心から祈っています。